감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양평읍 양근리 소재‘양근리사거리’남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 소규모 공동주택 및 아파트단지, 근린생활시설, 관공서, 생활편의시설 등이 소재하는 곳으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 제차량 접근 가능하며, 인접한 간선도로에서 노선버스정류장과 근거리 수도권전철 (경의중앙선 양평역) 등 이용 가능하여 제반 교통여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층건 중 5층 501호로서 외벽: 외장석재 붙임 등 마감. 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감. 창호: 샷쉬 및 유리창호 구조입니다. 4) 이용상태 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. (별첨 `건물개황도` 참조) 5) 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)의 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측 중로 및 남서측과 남동측 세로의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2019-07-23)(양평 중로 2-1)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(양평하수처리구역(양평 공공하수처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개 선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) * 임대관계: 임대관계는 미상입니다. * 기타사항: 본건의 구조, 이용상황 등은 거주인 부재로 인근 탐문, 외부 관찰 및 집합건축 물대장상의 건축물현황도(표준적인 상황) 등에 의거하였습니다. 인근매각물건사례