감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 태안군 태안읍 삭선리 소재 &quot;삭선6리 마을회관&quot; 북동측 인근에 소재하며, 주위는 주택, 농경지, 아파트 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 평지 내 기호(1)은 정방형, 기호(2)는 사다리형, 기호(3),(4)는 부정형의 토지로서 기호(1)~(4) 공히 전 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(2),(4)는 서측으로 폭 4m 내외의 도로와 접하며 기호(1),(3)은 지적도상 맹지 상태이나 인접 필지를 통하여 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(4) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(2) 지상에 제시외 건물(기호㉠) 및 제시외 관정(기호㉡)이 소재함.(후첨 &apos;사진용지, 지적 및 건물개황도&apos; 참조) 7) 공부와의 차이 본건 기호(1)~(4)는 공부상 지목 임야이나 현황 전 등으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호(2),(4) 진입로로 사용되는 삭선리 763-10,763-26번지 도로는 타인 소유의 토지인 바 진입로 사용 가능 여부, 토지 사용에 따른 지료(사용료) 발생 여부, 주위토지통행권 여부 등 각종 권리관계는 입찰 참여 및 경매 진행시 별도 확인 바람. 인근매각물건사례