감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 &quot;시흥IC&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철 2호선 &quot;구로디지털단지역&quot;이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 지하 3층 / 지상 10층 건내 제5층 제507호로서 (사용승인일: 2003.01.29) 외벽: 석재붙임, 드라이비트 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임.(이용상황 및 내부구조는 후첨 &quot;내부구조도&quot; 참고) 5) 설비내역 위생, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화 설비, 주차설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무시설, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 각각 노폭 약 50미터 내외, 10미터 내외, 서측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준공업지역 , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역( (건축과문의))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),건축선임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례