감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 초동면 검암리 소재 '검암동마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농촌취락지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형과 유사한 부정형으로 인접한 도로와 같은 높이로 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측, 동측, 남서측으로 각각 약 6미터, 약 5미터, 약 3.3미터 폭의 아스콘포장도로와 접함(본건 토지 중 일부도 현황도로임). 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거용), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 '토지·건물' 감정평가명세표' 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 본건 토지 중 일부는 타인이 점유하고 있으며, 일부는 현황 도로임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 블럭조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 타일, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지 등, 창호 : PVC새시창임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물 기호(ㄱ~ㅁ) 중 기호(ㄱ~ㄷ)은 부합물, 종물임. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음. 인근매각물건사례