감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 토월동 소재 '토월교차로' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 시가지주변 야산지대로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 불가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,3) 사다리 완경사의 토지로서, 자연림 상태임. 기호(2) 부정형 완경사의 토지로서, 자연림 상태임. 기호(4) 부정형 급경사의 토지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2,4) 임야도상 맹지임. 기호(3) 임야도상 서측으로 지목 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 자연녹지지역(2013-10-15), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임. 기호(3) 자연녹지지역(2013-10-15), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간(2025.3.2.~2028.3.1))임. 기호(4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보전지역(창원진례산성)<경상남도 문화재보호 조례>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 자연생 입목 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례