감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1): 본건은 경상남도 김해시 구산동 소재 '구산고등학교' 북서측 인근에 위치하는 '김해구산4주공아파트' 407동 13층 1306호로서 부근은 아파트단지 및 도로변으로 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황 기호(1): 아파트단지 내 차량출입 가능하하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정 보통시 됨. 3) 건물의 구조 기호(1): 철근콘크리트 벽식조 아스팔트싱글지붕 15층 건물 내 13층 1306호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 긍 창호: 샷시창 4) 이용상태 기호(1): 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기호(1): 위생설비, 소방설비, 옥재소화전설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1): 아파트단지는 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 '공동주택부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호(1): 서측으로 중로 1류, 북서측으로 소로 2류 및 남측으로 소로1류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 구산동 410 :도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 소로1류(폭 10m~12m)(2023-11-23)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(1-24)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 기호(1): 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1): 임대관계는 미상이며, 현장조사시 폐문부재로 아파트 내부조사가 불가능하여 인근지역 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰을 통하여 감정평가하였음. 인근매각물건사례