감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호 (1)토지는 경남 김해시 대동면 초정리 소재, ""대동초등학교"" 남측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 농경지대이고, 기호 (2),(4)토지는 경남 김해시 대동면 초정리 소재 ""신정마을회관"" 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 취락주택, 농경지 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 (1)토지는 사다리형, 기호 (2)토지는 부정형의 토지로서 ""전""으로 이용중이고, 기호 (4)토지는 세장형의 토지로서 ""대""로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호 (1)토지는 서측으로 노폭 약 4미터, 기호 (2)토지는 동측으로 노폭 약 5미터의 복개된 구거를 이은 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 기호 (4)토지는 동측으로 노폭 약 5미터의 복개된 구거를 이은 노폭 약 4미터, 남측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) :도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2014-08-21)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 도로구역<도로법>, 하천에 관한 사항 건설과 하천계 별도확인 기호 (2) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 하천에 관한 사항 건설과 하천계 별도확인 기호 (4) :도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천에 관한 사항 건설과 하천계 별도확인 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 (1)토지상에 제시외수목(블루베리 외)이 식재되어 있으며 수종, 수량, 식재면적, 관리상태 등을 고려하여 평가하였는 바 경매 진행시 적절한 조치를 요합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 (3)건물 : 철근콘크리트구조 기타지붕 2층건으로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 내 벽 : 모르타르 위 페인팅, 벽지 등 마감 창 호 : 새시창호 입니다. 2) 이용상태 기호 (3)건물은 1층 : 창고 및 사무실 2층 : 사무실로 이용중입니다. ※ 본건은 현장실사시 이해관계인의 부재로 상세내역은 조사치 못하였으나, 평가사례 및 탐문조사, 외부관찰 등을 참고하여 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행시 적절한 조치를 요합니다. 3) 설비내역 위생시설 및 급배수시설 설비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 기호 (1),(2)토지상에 비닐하우스 구조물 형식의 제시외건물 다수동이 소재하나 철거 및 이전이 용이한 바 평가에서 제외하였으므로 경매 진행시 적절한 조치를 요합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --. 인근매각물건사례