감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경남 김해시 삼계동에 소재하는 '화정마을부영아파트' 603동 11층 1113호와 그 부지로서 주위는 대단위아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 경량철골트러스위금속기와잇기 14층 중 11층 1113호로서 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 내 벽 : 모르타르 위 벽지 등 마감 창 호 : 새시창호 ※현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 평가선례, 탐문조사 등에 의하여 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생시설, 승강기, 급.배수시설 설비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권으로 이용중인 토지는 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 대로, 남측으로 중로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권으로 이용중인 토지는 토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(북부지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -- 인근매각물건사례