감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경남 김해시 삼계동에 소재하는 김해북부두산위브 104동 9층 903호와 그 부지로서 주위는 아파트 단지로서 제반 주거환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 기호 1. 철근콘크리트조 기와,경사지붕 13층 중 9층 903호로서 외 벽 : 페인트 등 마감 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 기호 1. 공부상 아파트임. ※ 현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 평가사례, 탐문조사 등에 의한 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바 경매 진행시 참고하시기 바람. 5) 설비내역 난방시설 설비 및 위생시설, 급·배수시설 , 승강기 등 제반시설 설비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 세장형의 토지로서 대로 및 소로 등과 접하고 있음. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 중로 및 소로 등과 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역(2022-02-25), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2022-11-18)(중로2-52호선)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-09-18)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2022-11-18)(중로2-52호선), (접합)가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-09-18)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례