감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 압량읍 부적리 소재 "압량읍 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다가주주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 사다리형에 가까운 토지로서 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측 및 북서측으로 폭 약 6미터, 남서측으로 폭 약 4미터 정도의 아스팔트 포장 도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(압2)(접합) 가축사육제한구역(2019-07-09) (공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상북도문화재보호조례>, 상대보호 구역(2023-04-14)(가칭)임당중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2019-04-03)(3구역, 문화재청고시 제2019-44호(2019.04.03))<문화재보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(가) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로서 (사용승인일 : 2017.08.03) 외 벽 : 몰탈위페인팅, 드라이비트 및 징크판넬 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 및 내부인테리어 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임. 2) 이용상태 일련번호(가) : 단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 소방설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 현장조사시 본건의 내부구조, 내부 마감상태 및 이용상황 등은 이해관계인의 부재로 일반건축물대장상 건축물현황도 및 외부에서 투시 가능한 전경 등에 의거 하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례