감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 행정리 소재 "행정초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산(토지·건물)으로서 주위는 전,임야,공장용지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 대중교통시설과의 접근성, 배차간격 등을 고려시 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(8),(9)은 부정형 완경사로서 건축허가를 득한 후 토목 및 건축공사가 일부진행된 토지, 일련번호(10),(11) 부정형 완경사지로서 도로등 이용중이며, 일련번호 (12)는 부정형 급경사지로 임야로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(8) :계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리계획 시행일 : 2024년1월27일),가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(9) :계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리계획 시행일 : 2024년1월27일),가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(10) :계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리계획 시행일 : 2024년1월27일),가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(11) :계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리계획 시행일 : 2024년1월27일),가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(12):계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리계획 시행일 : 2024년1월27일),가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호(8.9)의 공부상 지목은 "전"이나 기준시점 현재 건축허가를 득한 후 착공신고가 진행된 상태의 토지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례