감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 장암동 소재 "상천마을" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 자연림이 주를 이루는 순수 산림지대로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 불가하며, 대중교통 여건도 버스 정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서. 서향의 급경사를 이루고 있으며, 활잡목이 소재하는 자연림 임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 도시철도(2023-03-09)(저촉). 도시철도(저촉), 개발제한구역(2025-11-19), 제한보호구역(후방지역:500m)(협의지역), 공익용산지(2025-11-19), 과밀억제권역. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 인근매각물건사례