감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 가좌리 소재 &quot;가좌삼거리&quot; 남측 인근에 위치하며, 주 위는 중·소규모의 공장 및 노변 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사지의 부정형 토지를 계단식으로 평탄하게 조성한 토지로서 &quot;상업용 건부지&quot;로 이용중 임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 전기공급설비(저촉), 가축사육제한구역(가축사육전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>해당지번 중 411㎡ 전원개발 사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보안관리규정」제10조제11조에 의거 전력·통신· 가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &quot;건물개황도, 사진용지&quot; 참조바람. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) : 경량철골구조 기타지붕(판넬)지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 징크판넬 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임. 기호(3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서, 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 및 징크판넬 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임. 2) 이용상태 기호(2,3) : 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 기호(2) : 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 기호(3) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &quot;건물개황도, 사진용지&quot; 참조바람. 5) 공부와의 차이 기호(2) : 등기사항전부증명서상 &quot;가좌리 164,164-9번지&quot;로 등재되어 있으나, 토지의 합병 (2023.10.31, 164번지로 합병)으로 인하여 현 &quot;가좌리 164번지&quot; 단일 지상에 소 재하는바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 인근매각물건사례