감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 ""더헤븐cc"" 남서측 인근에 소재하며 주위에는 단독주택, 펜션, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형의 토지로서 자연림으로 이용중임. 기호(2): 부정형의 토지로서 건축허가지로 토목공사가 진행중인것으로 조사되었으며 나머지는 자연림으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 공부상 맹지이나, 기호(2) 토지를 통하여 접근이 가능함. 기호(2): 지적도상 맹지이나 남서측으로 현황도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 임. 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 임. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례