감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 '오남고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 중·소규모의 창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하1층 지상15층 건물로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 붙임 및 타일 붙임 등 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, W.C2 등)로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 아파트단지 내·외로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(오남2지구) , 소공원(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례