감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 ""마석중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 근린생할시설, 각급 학교, 생활편의시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 경춘선 '마석역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 201호로서 외벽: 벽돌 쌓기 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택-단지형연립)으로서, 방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 발코니 등으로 이용중임. (내부구조는 후첨 ""건물이용상태"" 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 공동주택(도시형생활주택-단지형연립) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 5~6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인 지역(수도법시행령 제14조의3 제1호), 수질보전특별대책지역(1권역). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상. 기 타: - 인근매각물건사례