감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 금곡동에 소재하는 ""남양주금곡초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주거용 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경춘선(금곡역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상9층 건물 내 제8층 제803호로서, (사용승인일 : 2020.08.19) 외 벽 : 석재 붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감, 창 호 : PVC 창호 등 마감. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필지 일단의 세장형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄하며, 주거용 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(홍릉과유릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 귀 제시목록 및 공부상 ""주건축물 제1동 제8증 제803호""이나, 현황은 ""더플러스 오피스텔 제8층 제803호""로 통칭됨. 인근매각물건사례