감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건 일련번호 1,2)는 경상북도 칠곡군 동명면 득명리 소재 &quot;고지터마을&quot; 내에 위치하며, 일련번호 3)은 경상북도 영천시 화산면 효정리 소재 &quot;계곡지&quot; 서측 인근에 각각 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 각종 근린생활시설, 각종 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있어 제반 주위환 경 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건 일련번호 1,2)까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 - 일련번호 1): 남동향 경사지의 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 건[단독주택]부지로 이용중 임. - 일련번호 2): 남동향 경사지의 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형상에 가까운 토지로서, &quot;전(휴경지)&quot; 로 이용중 임. - 일련번호 3): 동향 경사지의 부정형 토지로서, &quot;전(휴경지)&quot; 로 이용중 임. 4) 인접 도로상태 - 일련번호 1): 남동측 및 남서측으로 폭 약 4~6M의 포장도로와 접함. - 일련번호 2): 남서측으로 폭 약 4~6M의 포장도로와 접함. - 일련번호 3): 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호 1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_모든축종제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 일련번호 2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_모든축종제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 일련번호 3): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-10-13)<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 임. 6) 제시목록 외의 물건 대상물건 기준시점 현재 후첨 &quot;지적 및 건물개황도, 사진용지&quot; 에 도시한 바와 같이 제시외건물 (㉠~㉢)이 소재하는 바, 구조, 규모 등을 종합 고려하여 개략적인 실측에 의거 원가법으로 감정 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 감가수정은 관찰감가법을 병용하였으며, 실질적 소유 관계 및 일괄매각여부를 반드시 재확인 하시기 바람. 7) 공부와의 차이 대상물건 기준시점 현재 일련번호 2)는 귀 제시목록 및 공부상 지목이 &quot;답&quot; 이나, 현황 &quot;전&quot; 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 가) 조적조 콘크리트 평슬래브지붕 단층 건으로서, - 외 벽: 치장타일 및 몰탈 위 페인트 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, - 바 닥: 장판지깔기 및 타일 마감 등, - 창 호: 샷시창호 임. 일련번호 나) 조적조 콘크리트 평슬래브지붕 단층 건으로서, - 외 벽: 치장타일 및 몰탈 위 페인트 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 타일, 몰탈 위 페인트 마감 등, - 바 닥: 콘크리트노출, 장판지깔기 및 타일 마감 등, - 창 호: 샷시창호 임. 2) 이용상태 - 일련번호 가): 주택 등, - 일련번호 나): 창고 및 주택 등으로 이용중 임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없 음. 인근매각물건사례