감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 남양주시 호평동 소재 ‘호평초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건이 속한 아파트 단지까지 제반 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물중 3층 301호(사용승인일: 2010.12.31.)로서 외벽 : 외장 석재마감 및 세멘몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시창호임 4) 이용상태 아파트(테라스하우스)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측하향 완경사지에 평탄하게 부지 조성된 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 되어 있으며, 남측으로 외부공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2015-12-31)(호평2지구(동양)) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천마유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호평초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천마유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례