감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 '천마중학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건으로 차량출입 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건내 제3층 제303호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 알미늄새시 창호임. 4) 이용상태 기준시점 현재 연립주택(방3, 거실, 주방, 다용도실, 화장실)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 '다세대주택' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 묵현리 573-6 :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례