감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 수동면 지둔리 소재 '지둔3리마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 자연림, 펜션 등이 혼재하며, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 원거리에 버스정류장 등이 소재하나, 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1, 기호2 공히 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 현황 주거나지 등임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있는 것으로 목측되나, 정확한 위치확인은 측량을 요하는 바 입찰시 유의하시기 바람. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1, 기호2 공히 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역), 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 지적개황도 및 사진용지 등 참조. 7) 공부와의 차이 기호1, 기호2 공히 공부상 지목 '답' 이나 현황 단독주택 신축허가 등을 받은 상태인 것으로 탐문됨. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건 기호2 토지 및 인접 토지 지상에 권원을 알 수 없는 미등기, 미사용승인의 제시외 건물 소재하며, 본건 토지 지상 건물신축과 관련된 건물인지 여부는 탐문되지 않는바, 재확인을 요함. - 본건 토지 기호1, 기호2는 관계기관 문의시 ‘건축허가신고’ 후 ‘착공’하였으며, 기준시점 현재 허가사항 등은 유효한 것으로 조사되었으며, 구체적인 내용은 관계기관에 재확인을 요하며, 경매 참여시 유의하시기 바람. 인근매각물건사례