감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 인창동 소재 ""구지초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단 지, 근린생활시설, 각종 편익시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 구리역(8호선 및 경의중앙선) 등이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 경사 스라브지붕 15층 건 내 5층 501호로서, -외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 -내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 -창호 : 샷시 칭호 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(인창1지구), 중로2류(폭15m~20m)(보조 간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(인창고등학교/학교환경위생정화구역 은 반드시 구리남양주교육청에 재)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(구지초등학교 /학생환경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청에 재)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(동구초등학교/학생환경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청에 재)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(예향유치원/학생환경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육 청에 재확)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인창중학교/학생환경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청에 재확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(구지초등학 교/학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동구초등학교/학생환 경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청에 재)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설 치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승 인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례