감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 조종면 마일리 소재 '마일2리 마을회관' 북동측 원거리에 위치하여, 인근에는 임야, 전 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행노선, 배차간격 등 으로 보아 제반 교통상황은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 급경사지내 부정형의 토지로 현황 자연림으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측과 서측으로 자동차 통행이 가능한 비포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: 본건 토지 지상에 소재하는 수목 등이 KAIS 및 KAPA HUB(한국부동산원, 감정평가정보 체계)상 ""조림""으로 특성표시가 되어 있는 바, 현장에서 파악되는 활잡목 등은 대부분 자 연림상태로 보이고 일부 잣나무 등이 조림된 것으로 판단되며 당해 토지상에 입목등기가 등 재되지 아니한 것으로 법원등기소에서 확인하였음. 따라서 본건 평가대상 토지와 동일인 소유인 것을 전제로 토지와 일체로 거래되는 일반적인 관행을 고려하여 임지에 포함하여 일괄평가하였음. 인근매각물건사례