감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1~3)은 제주특별자치도 서귀포시 토평동 소재 '토평초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 일대는 시가지주변 농경지대로 과수원, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재합니다. 2) 교통상황 기호(1~3)은 연접한 토지로 차량의 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사 정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1~3)은 연접한 부정형의 토지로 완경사지이며, 과수목이 식재된 과수원으로 이용중입니 다. 4) 인접 도로상태 기호(1~3)은 연접한 토지로 기호(1, 3) 북서측으로 폭 약 7m의 포장도로에 접하며, 기호(2) 남측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접하고, 기호(2, 3) 동측으로 지적공부상 폭 2m~10m의 도로 에 접하나 통행이 어렵습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)입 니다. - 기호(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01), 하수처리구역(2024-10-16)입니다. - 기호(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 상대보호구역(토평초등학교), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 '지적 및 건물개황도'참조바랍니다. 7) 공부와의 차이 기호(1)의 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '과수원'입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상이며, 기호(1~3)은 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으 로 판단되나 해당관청에 재확인 하시기 바랍니다. - 기호(1, 2) 지상에 각각 분묘 1기가 소재합니다. 인근매각물건사례