감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 교현동 소재 &quot;성남초등학교&quot; 북측 인근에 위치하는 중흥에스-클래스아파트 제106동 내에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 정비된 기존주거지대임. 2) 교통상황 제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 비교적 양호한 지역임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제2층 제204호로서, - 외 벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, - 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감, - 창 호 : 하이샷시창 마감 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 급수 및 급탕 겸용 위생설비, 도시가스 이용한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 광로와, 서측 및 북측으로 중로와, 남측으로 소로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(교현동아파트), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-166)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계는 미상임. 인근매각물건사례