감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 봉곡동 소재로서 '선주초등학교' 남동측 인근에 위치하는 바 인근일대는 음식점, 소매점, 모텔 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 및 생활편의시설과의 접근성 등은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 가장형의 자체지반은 평탄한 토지로서, 주상용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측 및 남동측으로 폭 약 10미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 기타참고사항은 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로서(사용승인일:2016.09.06) -외벽 : 화강석 및 드라이비트, 스톤코팅 등 마감, -내벽 : 벽지 및 몰탈위 페인팅 등 마감, -바닥 : 장판지 깔기 및 타일붙임 등 마감, -창호 : 새시창호의 구조임. 2) 이용상태 기호2) 1층: 소매점 및 계단실, 2-4층 : 다가구주택(5가구)으로 이용중임. 3) 설비내역 기호2) : 위생 및 급배수시설, 난방설비, 도시가스 보일러 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없음 인근매각물건사례