감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부전초등학교 남동측 인근로서, 부근은 숙박시설, 근린상가 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하며 대중 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 기호(1)토지는 자루평,기호(2)토지는 사다리형의 토지로서, 상업나지임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 15미터내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(36m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법> 기호(2):일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(36m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> . 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에는 별첨"사진용지"와 같이 철거중인 반파된 건물이 소재하는바, 조사시점 현재 건축물폐쇄말소대장에 등재된 것으로 확인되고 반파건물의 상태 등을 종합적으로 고려할 때 토지의 사용수익처분 등에 별반 영향이 없을 것으로 판단되어 토지만을 정상평가하였으니 경매진행 및 입찰시 재확인하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계미상이며 기타사항없음. 인근매각물건사례