감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "낙성대역" 남측 인근에 위치하는 부동산으로, 주변은 다세대주택, 단독주택, 다중주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근으로 버스정류장 및 지하철역(낙성대역) 등이 소재하는 바, 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형 평지로서, 현황 "다중주택 건부지"로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변). 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물이 소재하며, 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 등 참조. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상5층 건물로서, (사용승인일자: 2001.09.28) 외벽: 석재붙임 및 벽돌붙임 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. 2) 이용상태 주택 및 고시원 등으로 이용 중인 것으로 추정됨. 본건 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 부재와 비협조로 인해 내부를 확인하지 못하였는바, 구체적인 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도 및 건물개황도" 등은 건축물대장 사 건축물현황도를 기준으로 작정하였으니, 향후 입찰 및 경매진행시 참조하시기 바람. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥외주차장 설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물이 소재하며, 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 등 참조. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례