감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "송도고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위 는 유사유형의 다세대주택 및 아파트 등 공동주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 일반 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임. 3) 건물의 구조 벽돌조 스라브위 기와지붕 3층 건물 내 1층 101호로서,(1991.10.15 사용승인) 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 세로(불)의 진입도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 옥련동 145-7 : 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 옥련동 145-16 : 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건은 공부상 "에이동"으로 등재되어 있으나, 외벽에 "5동"으로 표기되어 있음. 인근매각물건사례