감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의4동 행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며 주위환경은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하고 있고 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(제물포역, 지하철 1호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2010.10.21) 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 도배 마감 등(표준마감기준) 창호 : 하이샛시 마감 등임. 4) 이용상태 본건 공부상 '사무소'로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 가스설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 기호(1)은 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 및 사무소 건부지로 이용중임. 본건 기호(2)은 인접필지 대비 등고평탄한 삼각형 토지로서, 도로등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 기호(1),(2)는 공히 복동측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2) : 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례