감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라1동 행정복지센터' 북동측 인근에 위치한 지젤엠 청라 제지1층 제비003호 외 2개호로서 부근은 근린생활시설 및 아파트 등으로 형성되어 있음 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철골조 철골조지붕 5층건 내 지1층 비003호 외 2개호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2017.09.29 ) 외 벽 : 복합판넬, 석재마감 등 창 호 : 새시창임. 4) 이용상태 기호(가)~(다) 공히 '근린생활시설'임. 5) 설비내역 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사각형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 필지 동측으로 약 20 m 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역( 인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(202 2-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 폐문 및 부재 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며, 자세한 임 대관계는 미상임. 인근매각물건사례