감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위로는 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재하고 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 건물 내 14층 1405호로 외벽 : 돌 붙임 및 페인팅 마감 등. 내벽 : 몰탈 위 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 난방, 위생, 급배수 설비, 승강기, 소화전, 공동현관 보안설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 인접 도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 남동측으로 폭 약 40미터 내외, 남서측으로 폭 약 40미터 내외, 북서측으로 폭 약 25미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (경기도 시흥시 배곧동 245) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 - 미상임. 인근매각물건사례