감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재"이익선생묘"북동측 인근에 위치하는 다세대주택 (제이에스빌에이동 제4층 제402호)으로서 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소 재하는 등 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건주택까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 4층 402호로서 외벽 : 치장벽돌 붙임 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 벽지등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급.배수설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 소로의 포장도로와 접하고 있으며 도로상태는 무난함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육 제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 시도지정문화재구역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례