감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 병방동 소재 ""인천지하철(1호선) 임학역"" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 대단위 고층아파트 단지로 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고, 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 2017. 06월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 아파트 건물 내의 5층 503호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임, 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 대면적인 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 아파트 건물의 부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지는 동서남북 4면이 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(계산택지), 가축사육제한구역(전부제한지역), 건축용도지역기타(건축법제46조(건축선의지정)), 장애물제한표면구역(원추표면), 과밀억제권역, 택지개발지구. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항은 미상임. 인근매각물건사례