감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평고등학교"" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 연립 및 다세대주택, 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까치 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선 ""부평역"" 이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상13층 건 내 제13층 제1304호로서, (사용승인일 : 2016.06.16.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 섀시창호. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 정방형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 약6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례