감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 ""인천석남중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철 인천2호선 ""서부여성회관역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제2층 제202호로서 (사용승인일 : 1991.02.08) 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 알루미늄샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 ""다세대주택"" 1세대로 이용중인 것으로 추정됨. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 가스설비 등이 되어있는 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 현재 ""다세대주택 건부지""로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 서측으로 노폭 약3미터, 남측으로 노폭 약6미터 내외의 도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>등임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례