감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 암남공원 북측 인근에 위치하며 부근은 항만. 냉동공장, 모텔, 주택 등으로 형성된 시장지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건기호1,2,3,4,5,6 : 경사지에 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임 본건기호7 : 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 23미터 내외 도로, 동측으로 노폭 약 12미터 내외 도로와 각각 접함, 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건기호1-7 : 준공업지역,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>.가축사육제한구역 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 지상10층 건물로서 외 벽: 치장석 붙임등 내 벽: 벽지 타일 인테리어 마감 창 호: 알미늄샷시 창임. 2) 이용상태 숙박시설(호텔웰 "현칭" 호텔쿼츠)로 이용중임. 1층 : 주차장, 수조실 2층 : 음식점, 오락실, 전기실 3층 : 주차장, 사무실 4층 : 주차장, 안내실 5층-10층 : 숙박시설 3) 설비내역 급배수시설, 위생시설, 승강기, 냉난방시설, 화재탐지및소화전설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음. 인근매각물건사례