감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ‘부흥초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 인근 일대는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 각종 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 출입 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상5층 내 제4층 제404호로서, 외벽 : 인조석 및 드라이브트 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 아파트로 등재되어 있습니다. [후첨 ‘건물개황도 및 내부구조도’ 참조] 5) 설비내역 위생설비 및 급․배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 화재경보설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 근린생활시설 및 아파트 건부지 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 15미터 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 사용승인일자 : 2002.03.13. 인근매각물건사례