감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라1동행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 아파트단지주변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까치 자량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 일반철골구조 철근콘크리트평스라브지붕 지하1층/지상9층 건물 내 제1층 제152호로서, (사용승인일:2015.07.20) 외벽 : 석재붙임 마감. 내벽 : 인테리어 마감. 창호 : 하이샷시 임. 4) 이용상태 근린생활시설임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서 주차장, 상점 및 의원 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 20m 도로, 동측 및 남측으로 노폭 약 12m 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례