감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 오류동 소재 ""단봉초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대부분 공장 등이 소재하는 공장지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 4km부근에 인천지하철2호선 '검단오류역'이 소재하고 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물 내 8층 816호로서, (사용승인일 : 2017.03.10) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 관련공부 상 ""공장(지식산업센터)""로 이용중임. (폐문부재로 내부확인 못함) 5) 설비내역 대상 건물에는 기본적인 급·배수설비, 승강기설비, 층별주차장 등이 있는 것으로 탐문됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 토지로서 ""공장(지식산업센터) 및 지식산업센터지원시설"" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례