감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 장기도 소재 푸른솔중학교 남동측 인근에 위치하는 청송마을중흥에스- 클래스 606동 15층 1503호로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 26층 건물내 15층 1503호로서 외벽: 콘크리트위 페인트 및 일부 석재마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 플라스틱섀시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광대면적의 부정형 평지로서 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 외곽 공도와 연계된 단지내 포장도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합) 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 장애물제한표면구역{공항시설법}, 진입표면구역{공 항시설법}, 상대보호구역(푸른솔유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(푸른솔 중학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(푸른솔초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(푸른솔유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(푸른솔중학 교){교육환경 보호에 관한 법률},절대보호구역(푸른솔초등학교){교육환경 보호에 관한 법률} 성장관리지역{산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 하수처리구역(누산처리분구){하수도법}, 하수처리구역(장기처리분구){하수도법}, <추가기재> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부 를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례