감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 감정동 소재 "감정초등학교" 북동측 인근에 위치한 쌍용아파트 제107 동 제14층 제1404호로서 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사 슬래브지붕 15층건 내 14층 1404호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 1998.07.08) 외 벽 : 모르타르위페인팅 등 창 호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내·외 도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 감정동 517-1, 524-7, 639-3번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 가축사육제 한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시 설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(감정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 문화재보호구역기타(문화예술과 협의요함)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관 리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법> 감정동 677-4번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 가축사육제 한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시 설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리 분구)<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례