감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 모라동에 소재하는 모라중학교 남측 인근에 위치하는 우성아파트 8동(현칭 108동) 7층 707호로서 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 모라역이 소재하여 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내 7층 707호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 창호: 새시 창호 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생시설, 승강기, 화재경보시설, 소화전, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 사다리형에 가까운 토지로 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(공동주택), 제1종지구단위계획구역(2024-08-14), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례