감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 안산시 상록구 양상동 소재 &apos;안산IC&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 단독주택 등이 소재하는 지역임 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 거리 및 운행빈도 등 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편함 3) 형태 및 이용상태 등고평탄한 부정형의 평지로서, 현재 공업용 부지로 이용중임 4) 인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 4~6m 내외의 포장도로에 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 경사지붕 1층 건물로서 벽체 : 판넬 마감 바닥 : 에폭시 등 마감 창호 : 섀시창호 등 높이 : 약 6.3m 2) 이용상태 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중임 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비 등 되어있음 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임 인근매각물건사례