감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 당동 소재 1호선 '군포역' 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대 및 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 내 16층 1605호로서, 외벽 : 콘크리트면처리후 수성페인팅 및 인조석재치장붙임 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택임. [별첨 "건물개황도" 참조] 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내 소화전설비, 타워식 주차장설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 필지의 동측 및 남측으로 약 8미터미만의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-09-28)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 과밀억제 지역, 과밀억제지역(2022-09-06), 과밀억제권역(2022-09-06), 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-28)(지정일자: 25.8.26~26.8.25. 대상:외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례