감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 당산동3가 소재 지하철 2·5호선 「영등포구청역」 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대·연립주택 및 근린생활시설 등이 밀집한 주상지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 북서측 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(지하철2·5호선: 영등포구청역) 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 본건 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주상용건부지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 4~6m 내외의 포장도로 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,준공업지역,지구단위계획구역(도시계획과문의),도로(접합),가축사육제한구역((예외:애완및방범용가축)지역경제과문의)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역(세부사항:남부교육청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역(세부사항:서울시청도시계획과문의)<수도권정비계획법>등임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적도' 및 '건물개황도' 등 참고하기 바람. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층 지하1층건으로서 (사용승인일: 1990.03.17) - 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, - 내벽: 내부 인테리어 마감, 벽지도배 등, - 창호: 새시창호 등임. 2) 이용상태 지상1층: 근린생활시설 등(상호: 오오카미) / 지상2ㆍ3층: 주택(각 1개호) 등 / 지하1층: 공부상 자동차 관련 시설 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례