감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 연건동 소재 서울대학교병원 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철4호선 혜화역이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 일련번호(1) 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 건부지[단독주택 및 사무소]로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 일련번호(1) 토지는 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하며, 이 도로를 통하여 인근지역으로의 연계가 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(건축법)<건축법>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),토지거래계약에관한허가구역(2022-08-26)(지정기간:2024-08-31~2025-08-30),서울도심(2019-08-09) 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2)는 철근콘크리트구조 경사지붕 및 평스라브 지하1층~지상4층 건물로 외벽 : 대리석 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 사무소 및 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 난방설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 본건 일련번호(2) 건물 중 후첨 ""사진용지"" 및 ""건물개황도""와 같이 ""제시외건물㉠~㉢""이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 인근매각물건사례