감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 영등포구 영등포동1가 소재 지하철1호선 ""영등포역"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 지하철1호선 ""영등포역"" 및 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상18층 건물 내 제5층 제511호로서, (사용승인일: 2013.12.10) 외벽 : 석재 및 판넬붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 공부상 ‘오피스텔‘임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 유사 사다리형 토지로서 ‘도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설’ 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 왕복8차로, 남서측 및 남측으로 노폭 약6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의) , 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 건축선(건축과 문의)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례