감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 구평동 소재 구평동행정복지센터 서측 인근에 위치하는 이편안세상사하2차 206동 16층 1601호로서 부근은 아파트단지, 공장, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물내 16층 1601호로서 외부 : 석재 및 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 공동현관기, 소화전설비, 화재탐지 및 경보 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동하향 경사지대내 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2015-04-29) , 지구단위계획구역(2015-04-29) , 중로1류 (폭 20m~25m)(2015-04-29)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2015-04-29)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2015-04-29)(접합). 상대보호구역(2014-02-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2015- 04-29)<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례