감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 장림동에 소재하는 효림초등학교 북서측에 소재하는 아파트(현칭 &apos;제일아파트&apos;) 5층 조표14114-50호(현칭 &apos;511&apos;)로서 부근은 근린생활시설, 기존주택 및 아파트 등으로 형성되어 있는 주상지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 단위호로서 [사용승인일: 1978.12.28] ·외 벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창 구조임. 4) 이용상태 집합건축물 대장상 아파트이며 이해관계인의 부재로 폐문되어 내부는 확인치 못하였으니 경매의 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 및 점포의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(70m)<건축법>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기 타: 본건의 공유자 중 1인 박순일氏 지분(4분의1)전부에 대한 평가로서, 평가 대상 전유부분의 위치 및 경계에 대한 확인이 곤란한 바, 전유부분 전체를 기준으로 감정평가하되, 면적사정은 지분비율에 의하였음. 인근매각물건사례